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深圳市盐田区盐田海鲜食街二期a、b、e、g、h、z栋物业租赁权(按每栋招租) 拍卖公告
管理员
 

 

受委托,深圳产权拍卖有限责任拟对如下标的进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:
一、拍卖日期:201971010:00。
二、拍卖地点:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋a座11层拍卖大厅。
三、拍卖标的基本信息、拍卖参考价及保证金:

标的名称

深圳市盐田区盐田海鲜食街二期a、b、e、g、h、z栋物业租赁权(按每栋招租)

出租面积

详见明细表

出租用途

酒店、民宿、餐饮、商业及相关行业

租赁期限

自交付之日起至2029年5月31日止

免租期限

总共不超过3个月

起拍价

设保留价,由出租方现场提交起拍价及保留价确认函

保证金

35万元人民币/栋,以每一栋为一个标的,同一承租方可同时参与多个标的竞价,交纳一份保证金可在本次招租的6栋中任意竞租其中一栋

备注

单位租金不含税,管理费另计,每两年递增10%,委托方对物业项目享有经营权,且具备转租权利不允许联合承租

 

四、标的展示时间:20196 26日至201979
五、标的资料展示地点:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋a座11层。
六、竞价人资格及履约条件:

1. 竞价人应具备的资格条件:①中国境内依法注册并正常经营的企业,信誉良好,无不良记录。②具备完全民事行为能力的自然人。

2.履约条件:

(1)物业按每栋招租。

(2)承租方应守法经营,及时交纳租金及相关费用,必须确保经营安全和消防安全。自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等。

(3)若合同期内承租方退租,承租方须补交免租期内的租金,且不予退还租赁押金。

(4)意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收拍卖保证金:

    ①承租方在规定时间内拒绝签署书面不动产租赁合同的。

    ②与其他意向方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。

③提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

(5)承租方须缴纳以成交价格为标准计算的3个月租金作为租赁押金。

(6)其它履行条件详见出租方提交不动产租赁合同文本。

七、特别事项说明及风险提示:

1、租金不含管理费、水电费,管理费等,由承租方直接向物业管理缴纳,水电费则由承租方每月按实际使用情况向物业管理方缴纳。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、意向承租方承诺知悉出租方非物业证载所有权人,本次招租行为为出租方在其承租期限内对物业的转租行为,并自愿承担相应风险。

4、承租方转租本物业,应征得出租方及物业证载权利人的同意,转租期限不得超过承租方不动产租赁合同的剩余租期。

5、承租方未经出租方及物业证载权利人同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与本次公开招租不一致等违约行为,承租方应承担违约责任。

6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

8、承租方应在确认成交之日起7个工作日内与出租方签订不动产租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还拍卖保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

9、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作,加强装修管理和生产安全管理,承担安全责任,如发生安全事故的,与出租方无关,造成出租方损失的,应赔偿损失。

10、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

11、其他条款见留存在深圳产权拍卖有限责任的不动产租赁合同版本,出租方有权在签订不动产租赁合同之前对不影响不动产租赁合同实质性条款作适当的调整。

12、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建

八、报名程序:
  竞价人应于2019年79日17:00前(以实际到账时间为准)将竞价保证金汇入我司账户(开户银行:中国工商银行深圳分行高新园支行 ;户名:深圳产权拍卖有限责任;账号:4000091929100004908)及持有效证件到我司办理竞价登记手续,逾期不予办理登记。  

、咨询电话:
  深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋a座11层
   0755-26566482 宋小姐    0755-26569062 叶先生   郑先生 0755-86671132   

 
附件:竞价须知》、《不动产租赁合同》、《招租标的明细表

 

 
 
 
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